Estimation théorique
Chemin de l Orée du Bois,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Orée du Bois,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 8 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 115 | 656 | 359700€ | 3128€ |
2021-12-08 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 63 | 187 | 187870€ | 2982€ |
2019-07-11 | 7 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 87 | 511 | 198050€ | 2276€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 82 | 156 | 223750€ | 2729€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 118 | 1821 | 359850€ | 3050€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 76 | 658 | 77663€ | 1022€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 107 | 751 | 295000€ | 2757€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 90 | 703 | 320400€ | 3560€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 94 | 492 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-17 | 304 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 95 | 577 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-16 | 304 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 95 | 577 | 264000€ | 2779€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SIMONE ABBAT | 5 | 81 | 953 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-07 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 250000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 310000€ | 1550€ |
2022-11-03 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 607 | 110250€ | 1002€ |
2020-02-06 | 16 | CHE DES VINGT JARDINS | 4 | 90 | 515 | 75000€ | 833€ |
2022-09-02 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 363 | 200000€ | 2817€ |
2019-12-20 | 38 | RUE PREMIER | 5 | 107 | 655 | 230000€ | 2150€ |
2021-10-15 | 23 | AV BRUNO LARRAT | 4 | 70 | 434 | 149000€ | 2129€ |
2020-03-17 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 144780€ | 1983€ |
2022-08-29 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 200000€ | 2740€ |
2022-11-17 | 13 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 72 | 405 | 198000€ | 2750€ |
2022-05-13 | 22 | RUE JULES GUESDES | 4 | 71 | 304 | 200000€ | 2817€ |
2022-02-10 | 29 | RUE JOFFRE | 3 | 80 | 451 | 183000€ | 2288€ |
2020-11-02 | 2 | CHE DES VINGT JARDINS | 3 | 88 | 821 | 253000€ | 2875€ |
2022-07-04 | 15 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 90 | 280 | 192350€ | 2137€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 113 | 252 | 137000€ | 1212€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTOR BOIRON | 7 | 210 | 0 | 390000€ | 1857€ |
2021-12-09 | 4 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 3 | 50 | 280 | 138000€ | 2760€ |
2023-04-06 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 77 | 0 | 113000€ | 1468€ |
2022-05-10 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2020-10-02 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 97 | 0 | 162979€ | 1680€ |
2023-01-11 | 46 | RUE SAINT-CREPIN | 4 | 83 | 277 | 214380€ | 2583€ |
2019-11-27 | 1 | IMP VICTOR MARINUCCI | 6 | 122 | 670 | 198600€ | 1628€ |
2022-04-28 | 44 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 277 | 107000€ | 2140€ |
2020-10-02 | 42 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 180 | 306 | 400000€ | 2222€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 3 | 50 | 272 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-09 | 27 | RUE MAGNARD | 4 | 90 | 879 | 288500€ | 3206€ |
2023-03-20 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 292 | 50025€ | 893€ |
2022-05-04 | 40 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 106 | 726 | 238900€ | 2254€ |
2020-01-30 | 18 | RUE GALLIENI | 4 | 106 | 927 | 270000€ | 2547€ |
2021-02-11 | 28 | RUE PREMIER | 3 | 63 | 182 | 121870€ | 1934€ |
2021-03-25 | 11 | RUE VICTOR BOIRON | 3 | 40 | 413 | 95000€ | 2375€ |
2019-06-13 | 13 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 4 | 109 | 1111 | 159000€ | 1459€ |
2021-09-16 | 36 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 255 | 120000€ | 2400€ |
2021-12-03 | 13 | RUE VICTOR BOIRON | 4 | 85 | 502 | 186000€ | 2188€ |
2021-04-14 | 67 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE MA PLAINE | 3 | 90 | 546 | 82000€ | 911€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 80 | 206 | 172500€ | 2156€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE LA GRIVELIERE | 6 | 98 | 265 | 183100€ | 1868€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 348 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 80 | 232 | 153000€ | 1913€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DE LA GRIVELIERE | 5 | 98 | 228 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DE LA GRIVELIERE | 5 | 98 | 266 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 227 | 138000€ | 1683€ |
2021-01-11 | 29 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 230 | 166300€ | 2028€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DE LA GRIVELIERE | 6 | 106 | 202 | 170000€ | 1604€ |
2019-08-02 | 34 | RUE SAINT CREPIN | 3 | 50 | 273 | 135000€ | 2700€ |
2022-01-27 | 34 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 273 | 180000€ | 3600€ |
2022-05-12 | 49 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 6 | 135 | 1203 | 230000€ | 1704€ |
2020-09-21 | 30 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 248 | 100000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 11 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 252 | 130000€ | 2600€ |
2022-07-08 | 57 | IMP MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 1037 | 345700€ | 4869€ |
2020-09-25 | 31 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 2 | 55 | 113 | 118000€ | 2145€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 160800€ | 1807€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2022-06-14 | 24 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 482 | 194100€ | 2110€ |
2021-08-26 | 17 | RUE MAGNARD | 5 | 80 | 315 | 207000€ | 2588€ |
2023-02-24 | 21 | RUE MAGNARD | 5 | 80 | 318 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 17 | IMP BERTHELOT | 4 | 107 | 500 | 236635€ | 2212€ |
2019-12-23 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 108800€ | 1088€ |
2022-07-01 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DES TRITONS | 4 | 120 | 661 | 272900€ | 2274€ |
2022-09-28 | 32 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 592 | 190000€ | 2065€ |
2023-03-10 | 17 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 86 | 254 | 195000€ | 2267€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA PAILLERE | 4 | 83 | 1035 | 271599€ | 3272€ |
2022-05-31 | 9 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 120 | 605 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 94 | 700 | 250000€ | 2660€ |
2020-12-17 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 588 | 155000€ | 1962€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DES TRITONS | 5 | 95 | 930 | 170000€ | 1789€ |
2021-03-04 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 107 | 353 | 71000€ | 664€ |
2022-04-13 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 107 | 353 | 288500€ | 2696€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 75 | 426 | 182500€ | 2433€ |
2021-03-04 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 112 | 363 | 72000€ | 643€ |
2022-09-20 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 112 | 363 | 318700€ | 2846€ |
2019-08-07 | 27 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 120 | 67 | 82000€ | 683€ |
2021-03-18 | 18 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 1 | 83 | 567 | 100000€ | 1205€ |
2021-05-17 | 48 | AV DUCHESNE | 4 | 75 | 473 | 158000€ | 2107€ |
2021-05-26 | 23 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 380 | 165000€ | 2171€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 561 | 190500€ | 1748€ |
2022-05-06 | 25 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 76 | 76 | 42000€ | 553€ |
2022-06-17 | 2 | IMP JEANNE D ARC | 7 | 120 | 677 | 206000€ | 1717€ |
2022-08-05 | 20 | RUE MAGNARD | 5 | 77 | 644 | 206100€ | 2677€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 88 | 700 | 262000€ | 2977€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 80 | 1133 | 225600€ | 2820€ |
2021-07-29 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 0 | 85000€ | 415€ |
2020-03-27 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 71 | 115000€ | 561€ |
2022-04-14 | 19 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 88 | 405 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-16 | 17 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 50 | 180 | 110000€ | 2200€ |
2021-01-28 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 91 | 519 | 97000€ | 1066€ |
2020-02-03 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 145700€ | 971€ |
2022-05-06 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 174000€ | 1160€ |
2020-12-10 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 152 | 802 | 280002€ | 1842€ |
2021-06-03 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 3 | 72 | 241 | 136000€ | 1889€ |
2021-02-15 | 13 | RUE MAGNARD | 4 | 95 | 587 | 247060€ | 2601€ |
2020-07-28 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 566 | 183970€ | 2000€ |
2020-11-09 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 80 | 440 | 169000€ | 2113€ |
2019-11-21 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 365 | 166000€ | 1930€ |
2022-05-06 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 123 | 443 | 295000€ | 2398€ |
2021-04-28 | 9 | RUE MAGNARD | 5 | 92 | 395 | 234600€ | 2550€ |
2021-06-28 | 869 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-07-03 | 39 | AV DUCHESNE | 3 | 80 | 635 | 163000€ | 2038€ |
2019-10-03 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 768 | 188700€ | 2120€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 302 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-31 | 5 | IMP EUGENE BLAIN | 5 | 108 | 437 | 130000€ | 1204€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DES PINSONS | 5 | 86 | 300 | 200100€ | 2327€ |
2021-07-01 | 10 | RUE MAGNARD | 4 | 77 | 783 | 215000€ | 2792€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 351 | 187000€ | 2461€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 474 | 175000€ | 2303€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE LA GRIVELIERE | 3 | 68 | 555 | 67000€ | 985€ |
2022-05-02 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 484 | 242000€ | 2327€ |
2021-08-02 | 933 | CHE DE MEILLEUX | 5 | 106 | 2114 | 168910€ | 1593€ |
2019-08-30 | 2 | IMP LAMAMA | 1 | 70 | 105 | 70000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 374 | AV GENEV. DE GAULLE ANTHONIOZ | 5 | 64 | 607 | 203300€ | 3177€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 85 | 583 | 229000€ | 2694€ |
2020-12-18 | 30 | AV DUCHESNE | 6 | 139 | 712 | 265000€ | 1906€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MAGNARD | 3 | 75 | 587 | 168500€ | 2247€ |
2021-07-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 140 | 381 | 34290€ | 245€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 513 | 159000€ | 2092€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 429 | 149500€ | 1738€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 524 | 224900€ | 2063€ |
2021-08-17 | 26 | AV DUCHESNE | 3 | 76 | 0 | 186050€ | 2448€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 530 | 160000€ | 2105€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 459 | 127000€ | 1671€ |
2019-09-16 | 24 | AV DUCHESNE | 4 | 90 | 379 | 310000€ | 3444€ |
2021-09-09 | 805 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 7 | 280 | 1000 | 840000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 448 | 171000€ | 2250€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 511 | 166500€ | 2191€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 380 | 165430€ | 2177€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 81 | 311 | 172000€ | 2123€ |
2021-05-06 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 85 | 0 | 253700€ | 2985€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 132 | 0 | 418850€ | 3173€ |
2020-02-12 | 24 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 60 | 370 | 159000€ | 2650€ |
2021-08-18 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 180000€ | 2069€ |
2021-04-30 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 160000€ | 1839€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 96 | 503 | 247400€ | 2577€ |
2021-09-30 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 5 | 103 | 271 | 225400€ | 2188€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 80 | 1004 | 75000€ | 938€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 80 | 1004 | 105000€ | 1313€ |